Maison d'Achitecte, située dans une zone pavillonnaire résidentielle très calme à 10 mn d'Angers très facile d'accès ( 15mn de la Gare ) cette maison familiale est idéalement située au Nord d'Angers non loin des centres commerciaux ( Auchan, Carrefour, Leclerc , Atoll) et à proximité du CHU d'Angers 12 à 15 min.
Ecoles maternelle et primaire à proximité dans la ville , collège dans la localité proche (Montreuil Juigné 5,5 kms ). Campus Universitaire à 13 mn

Composée de 7 pièces dont 5 chambres (dont une au rez de chaussée ) et d'une surface habitable de 252 m2 sur un terrain de 821 m2 arboré , arbres fruitier cerisier, mirabellier.
Son entrée de 15 m2 dessert une Chambre de 15 m2 avec placard dressing une SdD de 4m2 et d'un wc indépendant.

Son confort grâce au chauffage électrique par le sol ( indépendant ) pour chaque pièce (thermostat )vous rendra la vie très agréable , de plus une cheminée avec insert vous permettra d'apporter une impression de bien être supplémentaire dans le salon - salle à manger de 50m2 traversant.

La cuisine fermée, attenante de 35 m2 ,agencée par Schmidt, vous permettra des repas en famille ( jusqu'à 8 personnes )
La buanderie 15 m2 dont l'accès se fait par la cuisine, outre les machines à laver et séchage est équipée d'un ballon thermodynamique de 270 L
assurant l'eau chaude en permanence à toute la famille . Le garage de 26m2 ( accès par le cellier )complète le rez-de-chaussée avec ouverture télé commandée et permet tout type de véhicule .Parcking privé devant la maison pour 3 véhicules.

A l'étage, une mezzanine spacieuse distribue les 4 chambres de 13 à 20 m2 équipées de radiateurs électriques à inerties et de volets
électriques télécommandés .
Parquet flottant dans toutes les chambres avec placards agencés et wc indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche .
Sans vis à vis !

Située à 500 m du Château dans la ville du Festival d'Anjou de mi juin à mi juillet

Tout à l'égout
wifi,fibre

Terrasse 42 m2
Potager ( et ou partie piscinable )de 100 m2
Station de Tram à 7mn ( direct CHU , Cinémas, Centre Ville et Gare )
A visiter !
Taxe foncière 2024 : 2075 €