Bel ensemble habitable de suite.
Située à 24 km du Mans et en bordure des coteaux du Loir, cette MAISON de Bourg pleine de charme, ne vous laissera pas indifferent.
Petite précision ...
1 Centre Medical avec médecin est installé dans ce village.
Voir lien..
https://www.loirluceberce.fr/le-grand-luce/

Aucun travaux interieur à prévoir ..
Cette maison de campagne sur 2 étages et située à deux pas des commerces, se compose ainsi :
- 1 entrée avec verrière,
- 1 salon parqueté (22m2) avec poêle à bois,
- 1 cuisine US avec porte fenêtre s'ouvrant s/ l'arrière cour,
- 1 Cabinet de toilette.

Au 1er étage :
La pièce palière dessert 3 belles chambres toutes parquetées dont 1 suite parentale avec salle d'eau/Wc et dressing ou bureau, au choix....

Au 2ème étage :
- les combles entierement moquettés et amenagés avec
- 1 bel espace de vie séparée avec poutres apparentes et fenêtres à double vitrages sous/toit,
- 1 chambre avec possibilité dressing ou bureau,
- 1 Salle de Bain (double vasques & Wc).
Possibilité de logement supplémentaire à cet étage.

Vient compléter cette charmante bâtisse :
- 1 belle cave voûtée (36m2) en tuffeau,
- 1 garage avec 1 dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement selon ses besoins.

Cette Maison de Bourg de style mancelle fin XIX éme, représente un ensemble de qualité et reste très fonctionnelle.

Informations complémentaires :
Volets roulants électriques,
Chauffage Électrique + bois,
Toiture ardoises remplacées. (Facture)
Fibre installée.

Commerces de choix à proximité (interMarché avec station carburant)
Acces Autoroute à 15 km,
Le Mans à 24 km.

Taxe Fonciere faible
Classée D (DPE) et B (GES)
DPE effectué février 2024