72500 Vaas
Une propriété du 19ème siècle magnifiquement restaurée
Une propriété du 19ème siècle magnifiquement restaurée
Découvrez un havre de paix
Nichée au cœur d'une végétation luxuriante, à deux heures de Paris, cette propriété exceptionnelle offre une échappatoire sereine à la vie citadine. Une allée privée vous conduit à travers le parc idyllique, révélant un joyau caché.
Un mélange harmonieux de nature et de luxe.
Le domaine comprend des prairies magnifiquement entretenues, parfaites pour les amateurs d'équitation. Une piscine étincelante et ses équipements invitent à la détente et aux loisirs. Au cœur de cette oasis de tranquillité se trouve une charmante ferme, méticuleusement rénovée à la perfection.
Un intérieur spacieux et accueillant.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant avec un vestiaire. Le vaste espace de vie, qui s'étend sur plus de 100 mètres carrés, est un délicieux mélange de confort et d'élégance. Un salon confortable avec un poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une superbe cuisine de style campagnard créent une atmosphère invitante pour recevoir et se détendre. La cuisine, équipée d'une plaque de cuisson au gaz, de pierres de tuffeau et de carreaux de terre cuite, est un véritable havre de paix culinaire. Une buanderie séparée ajoute à l'aspect pratique de cet espace.
Retraites privées.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher luxueuse avec salle de douche privée et garde-robe, offrant une retraite paisible. Le premier étage abrite trois autres suites, chacune avec son propre charme. La suite principale, composée d'une chambre, d'un salon et d'une grande terrasse avec des vues à couper le souffle, est un véritable sanctuaire. Elle dispose également d'une luxueuse salle de bains avec bain à remous, douche à l'italienne et toilettes. Les autres suites offrent un niveau de confort et d'intimité similaire, chacune disposant d'une chambre, d'un coin salon et d'une salle d'eau.
Aménagements modernes et charme intemporel.
Chaque détail de cette ferme a été soigneusement pris en compte lors de la rénovation. Les équipements modernes tels que la climatisation, les ports USB, l'adoucisseur d'eau, l'interphone vidéo, les portails électriques, l'Internet par fibre optique, la télévision par satellite et de nombreuses prises électriques améliorent le confort et la commodité de cette propriété exceptionnelle.
Le bonheur en plein air.
Une terrasse de 150 mètres carrés, orientée au sud, vous invite à profiter de l'extérieur avec style. Le jardin magnifiquement aménagé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbres à noix, crée une ambiance paisible. La pièce maîtresse du domaine est une superbe piscine chauffée, entourée d'une terrasse en travertin et d'un espace barbecue. Un pool house, une buanderie, une cave, un bûcher, un abri de jardin, un puits et une grande fosse septique complètent cette remarquable propriété.
Une maison entièrement rénovée pour un confort moderne.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une toiture flambant neuve installée en 2018. Les trois chambres de l'étage sont équipées de climatiseurs réversibles haut de gamme pour un confort tout au long de l'année. Un grand adoucisseur d'eau améliore votre quotidien. Cette propriété rénovée avec amour représente une valeur exceptionnelle, dépassant le prix demandé compte tenu des améliorations considérables. Notre désir de nous rapprocher de notre famille et de nos amis est la seule raison de ce déménagement.
Une retraite vraiment exceptionnelle.
Cette extraordinaire propriété de campagne offre une combinaison parfaite de beauté naturelle, d'équipements modernes et de charme intemporel. Que vous recherchiez une retraite paisible ou un espace de divertissement, cette propriété dépassera vos attentes.
Détails
Le rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine équipée avec double four, grand îlot abritant une table de cuisson à gaz, lave-vaisselle
Buanderie
Grand salon
Salle à manger
Chambre à coucher avec salle de douche attenante
WC
A l'étage :
Grand palier
3 grandes chambres avec salle de bain ou douche attenante, toutes avec climatisation réversible haut de gamme
À PROPOS DE LA RÉGION
Le village de Vaas offre un large éventail de commodités pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un mini-supermarché, une boucherie, une pharmacie, une boulangerie/pâtisserie et une gare récemment rénovée sont à votre disposition. La gare vous relie au Mans, où vous pouvez prendre le TGV pour Paris en seulement 53 minutes. Tours, avec son aéroport, est également accessible en train.
Au-delà des nécessités, Vaas se targue d'une atmosphère charmante avec des éléments tels que deux coiffeurs/barbiers, un bar/tabac, un petit hôtel avec un restaurant réputé, des opticiens et un salon de beauté.
Le terrain de jeu de la nature à votre porte
Quatre minutes de marche suffisent pour rejoindre la paisible rivière Le Loir. Vous pourrez vous adonner à la pêche (permis disponibles au bar local), faire une promenade sereine ou même pratiquer des sports nautiques comme le paddleboard ou le kayak. La propriété entièrement clôturée assure la sécurité de vos chiens et, grâce à l'espace disponible, les rêves équestres peuvent devenir réalité.
Si les abris de campagne existants ont été supprimés, le terrain offre la possibilité d'en construire de nouveaux ou même des étables. L'obtention d'une autorisation pour de telles structures est généralement simple. La mairie a confirmé la possibilité d'ériger un bâtiment indépendant de 50 m² sans permis de construire, en se contentant d'une autorisation de travaux standard. Comme une partie du terrain est classée comme agricole, la réglementation française favorise les activités équestres, ce qui permet de construire des écuries et des abris sans trop de problèmes. En outre, un garage métallique existant peut être remplacé sans permis de construire. Une maison d'été en bois de 25 m² ajoute un espace de stockage pratique.
Un village dynamique imprégné de tradition
Le village s'anime tout au long de l'année avec des événements passionnants, notamment la délicieuse « Fête de la Pomme » qui se tient vers la fin de l'année. Le paysage environnant est parsemé de vergers de pommiers et de noyers enchanteurs, ce qui contribue au charme du village. Un moulin à eau historique accueille également des événements et vend de la farine fraîchement moulue.
Possibilités d'éducation et commodités d'achat
Vaas dispose d'une école maternelle et primaire pour les plus jeunes. Les options d'enseignement secondaire sont facilement accessibles dans les collèges de Château-du-Loir (9 miles à l'est) et du Lude (7,5 miles à l'ouest).
Château-du-Loir dispose d'un grand supermarché E.Leclerc, de Lidl, d'Aldi, de divers magasins et d'un magasin de bricolage. Le Lude, une charmante petite ville, dispose d'un supermarché Intermarché, de Lidl et d'autres magasins, ainsi que d'un magnifique château accueillant des événements passionnants.
Explorer au-delà de votre porte
Les grandes villes comme Le Mans (40-45 minutes au nord) et Tours (40-45 minutes au sud) sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée passionnantes. Le Mans possède un fantastique marché dominical et une atmosphère vibrante, parfaite pour observer les gens depuis un café confortable. Tours, avec son esprit multiculturel, son université renommée et ses restaurants variés, offre une expérience urbaine différente.
Angers, à environ 50-60 minutes à l'ouest, enchante avec son extraordinaire château abritant l'époustouflante tapisserie de l'Apocalypse. La région est riche en histoire, avec de nombreux châteaux magnifiques à moins d'une heure de route. Les amateurs de vin seront ravis par l'abondance des vignobles dans les environs.
Cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est une porte d'entrée vers un mode de vie français épanouissant. Profiter de la paix d'un charmant village, explorer des villes dynamiques et s'immerger dans la beauté de la campagne française, tout cela est à portée de main.
Nichée au cœur d'une végétation luxuriante, à deux heures de Paris, cette propriété exceptionnelle offre une échappatoire sereine à la vie citadine. Une allée privée vous conduit à travers le parc idyllique, révélant un joyau caché.
Un mélange harmonieux de nature et de luxe.
Le domaine comprend des prairies magnifiquement entretenues, parfaites pour les amateurs d'équitation. Une piscine étincelante et ses équipements invitent à la détente et aux loisirs. Au cœur de cette oasis de tranquillité se trouve une charmante ferme, méticuleusement rénovée à la perfection.
Un intérieur spacieux et accueillant.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant avec un vestiaire. Le vaste espace de vie, qui s'étend sur plus de 100 mètres carrés, est un délicieux mélange de confort et d'élégance. Un salon confortable avec un poêle à bois, une salle à manger spacieuse et une superbe cuisine de style campagnard créent une atmosphère invitante pour recevoir et se détendre. La cuisine, équipée d'une plaque de cuisson au gaz, de pierres de tuffeau et de carreaux de terre cuite, est un véritable havre de paix culinaire. Une buanderie séparée ajoute à l'aspect pratique de cet espace.
Retraites privées.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher luxueuse avec salle de douche privée et garde-robe, offrant une retraite paisible. Le premier étage abrite trois autres suites, chacune avec son propre charme. La suite principale, composée d'une chambre, d'un salon et d'une grande terrasse avec des vues à couper le souffle, est un véritable sanctuaire. Elle dispose également d'une luxueuse salle de bains avec bain à remous, douche à l'italienne et toilettes. Les autres suites offrent un niveau de confort et d'intimité similaire, chacune disposant d'une chambre, d'un coin salon et d'une salle d'eau.
Aménagements modernes et charme intemporel.
Chaque détail de cette ferme a été soigneusement pris en compte lors de la rénovation. Les équipements modernes tels que la climatisation, les ports USB, l'adoucisseur d'eau, l'interphone vidéo, les portails électriques, l'Internet par fibre optique, la télévision par satellite et de nombreuses prises électriques améliorent le confort et la commodité de cette propriété exceptionnelle.
Le bonheur en plein air.
Une terrasse de 150 mètres carrés, orientée au sud, vous invite à profiter de l'extérieur avec style. Le jardin magnifiquement aménagé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbres à noix, crée une ambiance paisible. La pièce maîtresse du domaine est une superbe piscine chauffée, entourée d'une terrasse en travertin et d'un espace barbecue. Un pool house, une buanderie, une cave, un bûcher, un abri de jardin, un puits et une grande fosse septique complètent cette remarquable propriété.
Une maison entièrement rénovée pour un confort moderne.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une toiture flambant neuve installée en 2018. Les trois chambres de l'étage sont équipées de climatiseurs réversibles haut de gamme pour un confort tout au long de l'année. Un grand adoucisseur d'eau améliore votre quotidien. Cette propriété rénovée avec amour représente une valeur exceptionnelle, dépassant le prix demandé compte tenu des améliorations considérables. Notre désir de nous rapprocher de notre famille et de nos amis est la seule raison de ce déménagement.
Une retraite vraiment exceptionnelle.
Cette extraordinaire propriété de campagne offre une combinaison parfaite de beauté naturelle, d'équipements modernes et de charme intemporel. Que vous recherchiez une retraite paisible ou un espace de divertissement, cette propriété dépassera vos attentes.
Détails
Le rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine équipée avec double four, grand îlot abritant une table de cuisson à gaz, lave-vaisselle
Buanderie
Grand salon
Salle à manger
Chambre à coucher avec salle de douche attenante
WC
A l'étage :
Grand palier
3 grandes chambres avec salle de bain ou douche attenante, toutes avec climatisation réversible haut de gamme
À PROPOS DE LA RÉGION
Le village de Vaas offre un large éventail de commodités pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un mini-supermarché, une boucherie, une pharmacie, une boulangerie/pâtisserie et une gare récemment rénovée sont à votre disposition. La gare vous relie au Mans, où vous pouvez prendre le TGV pour Paris en seulement 53 minutes. Tours, avec son aéroport, est également accessible en train.
Au-delà des nécessités, Vaas se targue d'une atmosphère charmante avec des éléments tels que deux coiffeurs/barbiers, un bar/tabac, un petit hôtel avec un restaurant réputé, des opticiens et un salon de beauté.
Le terrain de jeu de la nature à votre porte
Quatre minutes de marche suffisent pour rejoindre la paisible rivière Le Loir. Vous pourrez vous adonner à la pêche (permis disponibles au bar local), faire une promenade sereine ou même pratiquer des sports nautiques comme le paddleboard ou le kayak. La propriété entièrement clôturée assure la sécurité de vos chiens et, grâce à l'espace disponible, les rêves équestres peuvent devenir réalité.
Si les abris de campagne existants ont été supprimés, le terrain offre la possibilité d'en construire de nouveaux ou même des étables. L'obtention d'une autorisation pour de telles structures est généralement simple. La mairie a confirmé la possibilité d'ériger un bâtiment indépendant de 50 m² sans permis de construire, en se contentant d'une autorisation de travaux standard. Comme une partie du terrain est classée comme agricole, la réglementation française favorise les activités équestres, ce qui permet de construire des écuries et des abris sans trop de problèmes. En outre, un garage métallique existant peut être remplacé sans permis de construire. Une maison d'été en bois de 25 m² ajoute un espace de stockage pratique.
Un village dynamique imprégné de tradition
Le village s'anime tout au long de l'année avec des événements passionnants, notamment la délicieuse « Fête de la Pomme » qui se tient vers la fin de l'année. Le paysage environnant est parsemé de vergers de pommiers et de noyers enchanteurs, ce qui contribue au charme du village. Un moulin à eau historique accueille également des événements et vend de la farine fraîchement moulue.
Possibilités d'éducation et commodités d'achat
Vaas dispose d'une école maternelle et primaire pour les plus jeunes. Les options d'enseignement secondaire sont facilement accessibles dans les collèges de Château-du-Loir (9 miles à l'est) et du Lude (7,5 miles à l'ouest).
Château-du-Loir dispose d'un grand supermarché E.Leclerc, de Lidl, d'Aldi, de divers magasins et d'un magasin de bricolage. Le Lude, une charmante petite ville, dispose d'un supermarché Intermarché, de Lidl et d'autres magasins, ainsi que d'un magnifique château accueillant des événements passionnants.
Explorer au-delà de votre porte
Les grandes villes comme Le Mans (40-45 minutes au nord) et Tours (40-45 minutes au sud) sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée passionnantes. Le Mans possède un fantastique marché dominical et une atmosphère vibrante, parfaite pour observer les gens depuis un café confortable. Tours, avec son esprit multiculturel, son université renommée et ses restaurants variés, offre une expérience urbaine différente.
Angers, à environ 50-60 minutes à l'ouest, enchante avec son extraordinaire château abritant l'époustouflante tapisserie de l'Apocalypse. La région est riche en histoire, avec de nombreux châteaux magnifiques à moins d'une heure de route. Les amateurs de vin seront ravis par l'abondance des vignobles dans les environs.
Cette propriété est plus qu'une simple maison, c'est une porte d'entrée vers un mode de vie français épanouissant. Profiter de la paix d'un charmant village, explorer des villes dynamiques et s'immerger dans la beauté de la campagne française, tout cela est à portée de main.